没按合同延迟交房怎么办

1.开发商未按合同时间交房构成违约。购房者先看合同里逾期交房违约责任约定，一般开发商需按日付违约金，购房者可据此索赔。

2.若逾期交房达合同解约条件，购房者可解约，要求退款、付利息并担责。

3.合同无解约条件，但交房逾期致合同目的无法实现，购房者可依法解约。

4.协商无果，购房者可起诉或仲裁维权。
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结论：
开发商未按合同约定时间交房构成违约，购房者可依合同约定要求支付违约金，满足条件可解除合同退款并追责，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延迟交房违反了合同约定，属于违约行为。购房者可先查看购房合同中关于逾期交房违约责任的约定，按约定要求开发商支付违约金。若达到合同约定的解除条件或因逾期交房导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。若与开发商协商不成，购房者可通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护自己的合法权益。如果您在处理开发商延迟交房问题时遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询，获取更详细的法律建议和帮助。
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1.开发商未按合同约定时间交房构成违约，购房者有多种维权途径。
2.购房者可先查看购房合同中逾期交房违约责任的约定，若有按日支付违约金的条款，可要求开发商支付违约金。
3.当开发商逾期交房达到合同约定的解除合同条件，购房者能解除合同，要求退还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。
4.若合同未约定解除条件，但因逾期交房导致合同目的无法实现，购房者可依据法定解除权解除合同。
5.若协商不成，购房者可通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。建议购房者及时收集开发商逾期交房的证据，在维权过程中保持理性，确保自身诉求合理合法。
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法律分析：
（1）开发商未按合同时间交房构成违约，购房者应先查看购房合同中对逾期交房违约责任的约定，一般有开发商按日支付违约金的条款，购房者可据此要求其承担责任。
（2）若达到合同约定的解除条件，购房者能解除合同，让开发商退还已付购房款与利息并承担违约责任。
（3）即使合同未约定解除条件，若开发商逾期交房导致合同目的无法实现，购房者可依法定解除权解除合同。
（4）若协商不成，购房者可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来维权。

提醒：
不同购房合同约定不同，遇到开发商延迟交房，建议咨询专业法律意见，以便准确维权。
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（一）查看购房合同约定：仔细查看购房合同中逾期交房违约责任的相关条款，按约定要求开发商支付违约金。
（二）满足约定解除条件可解约：若开发商逾期交房达到合同约定的解除合同条件，可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）运用法定解除权：合同未约定解除条件，但开发商逾期交房导致合同目的无法实现，可依法解除合同。
（四）协商不成通过法律途径解决：与开发商协商不成，可向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。